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    恒信集团依托宜信财富涌动海外置业投资热潮

    中国高净值人群的快速增长引发海外投资热潮,海外市场以其多元化、高效性以及长期均衡回报的特点,成为中国大众富裕阶层和高净值人群不可或缺的投资标的市场。恒信集团依托宜信财富提供的多种海外投资产品,契合投资者进行大类资产配置,防范单一市场风险等全方位需求。宜信财富在香港和新加坡成立的分支机构,以及在世界各地主要市场的合作伙伴,都会帮助大家实现海外战略。李嘉诚大佬的投资思路将引领我们前行.......

    亮点

    • 三角箭头产品线、投资价值

      依托全球化专业团队,展望全球不同机遇市场,覆盖最全面的海外产品线,精选具有投资价值的海外产品。

    • 三角箭头类别策略获取配置收益

      通过区域性市场特色配置、周期性投资时点把握,为投资者获取全盘类别配置策略带来的基础收益。

    • 三角箭头强强联合知名国际品牌

      高度战略布局,将多个全球知名资产管理产品首次引入中国,投资者有机会足不出户购买到全球明星基金产品。

      • 知名合作机构:

      • 顶级律所把控当地法律法规及政策风险:


    • 三角箭头多元资金出境通道,便利客户出海

      为投资者设计多元资金出境通道,最大便利实现全球购买。

    • 这一期推荐产品:

    • 泰晤士河南岸黄金地段,“皇家阿森纳”水畔公寓Waterfront三期开售:

    •  9月伯克利集团临水的三期新楼宜信客户可以首选户型!置业顾问张梦颖女士现在开始预约上海伯克利的客户体验点去预先挑房!也可陪同直接到伦敦看房。海外置业流程:45万英镑起,贷款50%-60%,45天内10%首付,半年后10%房款,再半年后5%房款,申请贷款,19年交房,支付15-25%尾款。可出租或出售。


      项目介绍:今年年初,一辆来自中国义乌的列车,满载货物,沿着古老的丝绸之路驶入了英国东伦敦的Baking车站,数百吨亚洲货物在此集散,英国的火腿、芝士和红酒等货物也将从这里被送往远东。这也意味着当地就业机会的增加,对住房、办公空间的需求增加。

      中欧班列(义务—伦敦),图片来自网络

      作为“一带一路”的欧洲桥头堡,东伦敦在促进中英两国贸易、加强“一带一路”沿线地区文化交流发展方面扮演着重要角色。特别是在英国脱欧的背景下,加强同欧盟国家之间的经贸交流对于英国至关重要。

      Woolwich是东伦敦的一个重要区域,曾为辉煌的工业区,早在1512年,亨利八世就决定在此处建造巨型战舰,1805年这里又建立了阿森纳军工厂。物质和人员配备充足,使得Woolwich迎来了井喷式发展,人际协作、工党意识和福利制度也得到了发展。但随着制造业和财富的逝去,Woolwich没落了一段时间。直到21世纪初,伦敦决定重建Woolwich,这里几乎囊括了所有基础设施建设以及区域升级改造的重点。

      如今的Woolwich重新焕发出生机,以繁华的街道、艺术中心和剧院而闻名,还汇集了许多知名品牌和精品商店,是生活休闲的好去处。

      Woolwich汇集了皇家阿森纳大剧院、皇家阿森纳舞蹈院、格林威治文化中心、英国皇家军校纪念馆 、英国枪炮历史博物馆、泰晤士河水务教学馆、Dash Arc艺术馆等文化地标。这里每年还会举办泰晤士河游船展览、格林威治帆船节等活动。另外,英超联赛里著名的阿森纳球队,1886年在此成立,也是得名于皇家阿森纳这个地点。皇家阿森纳以其独有的城镇风情、军事遗产吸引了世界各地的游客来此重温历史、感受文化。

      阿森纳球队队徽

      今天我们要推荐的“皇家阿森纳”水畔楼盘就位于Woolwich泰晤士河南岸黄金地段,坐拥河滨优美景致,交通便利,生活娱乐配套设施齐全。

      泰晤士河环抱,坐拥优质生态圈

      项目位于伦敦东部稀缺地块,所谓“仁者乐山,智者乐水”,“皇家阿森纳”水畔可享受泰晤士河畔一公里河岸线的优美景致,还可远观伦敦南部山区。

      “皇家阿森纳”水畔楼盘效果图

      新增4英亩景观公园,打造优美宜居的自然环境。临河而居,绿树环绕,尽享大隐隐于市的英伦当地生活。

      楼盘效果图,享受泰晤士河优美景致

      作为英国曾经的皇家海军基地,“皇家阿森纳”水畔重新构建了该区域的功能和风格,还很好地融合了历史痕迹,完整保留了具有英伦风情的老建筑和几十年历史的树木。小区内的花园景观设计十分成熟,营造出绿树成荫、一步一景的宜居环境。

      交通枢纽汇聚,Crossrail线上赢家

      楼盘临近金丝雀码头,多方交通枢纽汇聚,毗邻Woolwich Arsenal轻轨站(DLR)、火车站、码头以及Crossrail城贯铁路站,乘坐DLR可直达伦敦城市机场。

      Crossrail是一条横贯伦敦东西的主干线,全长118公里,西起雷丁(Reading),途径希思罗(Heathrow),东达申菲尔德(Shenfield)和埃比伍德(Abbey Wood),连接伦敦和伯克郡、白金汉郡、埃塞克斯郡,全线运营后年运送乘客可达2亿人次。


      Crossrail线路图,图片来自网络

      开发商伯克利集团为Crossrail项目贡献了300万英镑,在“皇家阿森纳”水畔小区内设立Woolwich站,给业主们提供便捷的交通。

      Knight Frank 2015年发布的《Crossrail analysing property market performance from reading to shenfield 2015》报告显示,自2008年7月至2014年第3季度末,Crossrail站点周围步行十分钟以内地区的房价涨幅高于伦敦平均房价涨幅。其中,最高涨幅来自邦德街车站周边的房价,已经增长了82%。

      Knight Frank还预测伦敦房价到2018年底将上升18%,而Crossrail站点周边地区房价将上涨最快。

      除了鼎鼎大名的Crossrail,项目周边其它公共交通也臻于完善。

      在Woolwich Arsenal Station乘坐火车可接入全英铁路网络;DLR(Docklands Light Railway,码头区轻便铁路)专门服务于伦敦东部码头区;泰晤士河快艇码头在建中;乘坐DLR两站即可到达伦敦城市机场。

      “伦敦第三金融城”辐射圈

      值得一提的是,项目还位于“伦敦第三金融城”辐射圈内。

      伦敦城市机场北面,有着“亚洲商务港”“伦敦第三个金融中心”之称的ABP皇家阿尔伯特码头项目已于上月月底正式奠基开工。

       ABP项目占地35英亩,计划耗资17亿英镑。人民网报道,这个项目建成后将创造3万个就业机会和近60亿英镑的经济产值,开发价值预估超过30亿英镑。

      建筑面积为60万平方英尺的首期工程将于2019年春季完工,一期开发计划包括七个公共广场和一个滨水走廊。

      英国国际贸易部长兼伦敦部长格雷格·汉兹(Greg Hands)曾表示,作为投资欧洲的顶级目的地,ABP项目将有助增进英国与中国、新兴市场之间的商贸关系,奠定伦敦作为世界一流的商业目的地的基础。

      创意中心,带来更多就业机会和住房需求

      今年3月份,格林威治区宣布将在位于Woolwich 的伯克利皇家阿森纳水畔开发项目中打造占地16,500平米的创意中心的计划。

      已经确认入驻创意区的机构包括:表演艺术学院(Academy Performing Arts)、鸡屋剧社(Chickenshed)、Dash Arts、格林威治舞蹈俱乐部(Greenwich Dance)、格林威治+港区国际艺术节(Greenwich+Docklands International Festival )、Protein Dance和格林威治皇家信托(Royal Greenwich Trust )。

      创意区的大炮广场,图片来自RBG

      格林威治皇家自治市议会议长丹尼斯?希兰德(Denise Hyland)说:“过去近300年里,皇家阿森纳为当地提供了大量的就业岗位,是当地的经济支柱。这些令人振奋的开发计划意味着这片地区将再次为当地提供就业机会。在伦敦,约有1/6的人在创意行业工作。这一开发计划将创造新技能和广泛的就业机会,大力推动当地的经济发展”。

      借助于伦敦轻轨、伦敦中心的快车、泰晤士河快艇(Thames Clipper)和新伊丽莎白线(Elizabeth Line),创意区预计会为Woolwich创造价值超过800万英镑的工作机会,给当地带来重大影响。

      教育资源丰富

      距离项目约0.5英里有全英排名靠前的学校:St Mary Magdalane C of E、Cardwell Primary School和Foxfield Primary School等。

      大学:

      Queen Mary, University of London 伦敦大学玛丽皇后学院

      London School of Economics and Political Science, LSE 伦敦政治经济学院

      King's College London 伦敦国王学院

      University of Greenwich 格林威治大学

      大型开发社区

      45000平米的大型商业、文化、娱乐设施改造升级社区,充满生活气息,拥有南伦敦古老的市集,周边配套丰富齐全。

      社区规划图

      附近拥有英国三大超市:Tesco超市、M&S超市、Sainsbury’s超市;

      教育文化资源丰富:幼儿园、大学、博物馆等;

      社区内部设有卫生和健康中心;

      巴克莱银行也在此设立私人银行以及零售银行;

      休闲娱乐设施丰富:米其林餐厅、休闲酒吧、茶室和咖啡厅;

      “皇家阿森纳”水畔楼盘效果图

      “皇家阿森纳”水畔楼盘业主享有众多俱乐部设施,包括健身房及泳池、桑拿蒸汽房等,还可以享受24小时礼宾接待服务。

      设计师David Ferns用“simple but elegant”来描述他在公寓内部空间上的设计理念。简约而优雅的装饰风格,配以开放式的室内格局,让窗外泰晤士河的美景尽可能完整地呈现在住户眼前。

      客厅效果图

      用餐区效果图

      卧室效果图

      阳台效果图

      卫生间效果图

      项目资料来自伯克利

      “皇家阿森纳”水畔新楼盘Waterfront三期开售,更多信息,请咨询您的客户经理。


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    中国富豪们为什么集体海外购房,英国有什么吸引他们的?

    科技万事通 2017-08-19 00:37

    据中国行业研究网统计,伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。

    不难发现,英国房产投资相较于其他国家占据着很大的优势。

    近年来,越来越多的国人把海外购房作为一种理财方式。

    特别是在纽约、伦敦这类国际性大都市的投资热情高涨。

    据不完全统计,近三个月来,国内买家在英国伦敦斥资超过300亿元用于购置房产。

    对此,有专家表示,这是由于英国脱欧,导致英镑汇入受到影响。

    所以说目前在英国,特别是热门城市投资房地产可以说是绝佳的机会。

    具体来看,国内买家在海外购房投资时主要偏向于商业与住宅类地产业态;

    同时,得益于汇率的优势国内的资产巨鳄纷纷出资伦敦楼市。

    就算是后续对海外投资监管力度进一步提升,预计交易规模不会也不会出现萎缩。


    事实上,扎堆英国买房并不是近几个月才出现的情况,国内买家早已将目光聚焦于此。

    中国土豪大举抄底英国这个梗,已经被嚼到没味道了。

    重庆“李嘉诚”张松桥以11.5亿英镑拿下金融城地标“奶酪刨”大楼后,

    很多人觉得,这大概就是今年英国单笔最大的地产交易了,

    然而并不是,近日,李锦记打败众多竞标者,出资12.8亿英镑收购金融城另一座地标大楼“对讲机”,

    创下英国历史上单笔最大地产交易记录,这个交易额甚至超过了2014年卡塔尔投资在金丝雀码头汇丰银行总部的11.75亿英镑。

    近两年,国内买家大规模在英国圈地,

    尽管经历了一系列恐袭,脱欧和国内政局动荡,英国地产行情却非常稳定。

    根据国家统计局(ONS)的数据,截至今年五月,英国全境房价平均上涨4.7%

    东英格兰涨势最高,达到了7.5%,东米德兰兹位列第二,涨幅为7.2%。

    另外,有知名世界级调研机构发布了一份报告。

    结果显示,越来越多的富豪在倾向于把资金投向国际性热门城市的楼市,

    而不是如过去那般存在瑞士银行了。

    这意味着目前有钱人的存钱方式从过去避税天堂瑞士银行转向了更多稳定的各国楼市。

    因为这样的“存钱方式”回报率更加可观,且风险较低。

    以伦敦为例,房产所有年限为999年、首付仅需一成、

    贷款利率低等优势吸引了各国买家的资金涌向该国楼市;

    同时,伦敦无法撼动的国际性都市地位,各方面条件都很优越,

    决定了其房地产市场抗风险能力强及流转较快的优势,

    又有投资收益年化率至少在5%左右的保障。

    所以,国内买家把目光聚焦于此是在情理之中的事情。

    从目前以及长远的情势来看,跟随土豪们的脚步是不会错的,投资海外房产,英国是不二选择。

    这波生意既省心也不亏。


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